De drie ontwikkelpartners zullen met nadrukkelijke aandacht voor natuur, leefkwaliteit en de historische waarde van het gebied werken aan de ontwikkeling van ongeveer vijfhonderd woningen op De Vliegbasis. Een bijzonder woongebied aan de rand van Park Vliegbasis Soesterberg. In de komende maanden worden de plannen verder uitgewerkt en op elkaar afgestemd. Daarbij wordt ook duidelijk welk deelgebied door welke partij wordt ontwikkeld. De vrije boskavels geeft BV Hart van de Heuvelrug zelf uit.
“We bouwen hier niet zomaar een woonwijk, maar een gemeenschap op een uitzonderlijke plek,” zegt Evert-Jan Roelofsen, directeur van BV Hart van de Heuvelrug. “Met deze partners geloof ik dat we een woonomgeving kunnen realiseren waar mensen zich echt verbonden voelen met elkaar én met het landschap. Een plek waar je met trots woont, verantwoordelijkheid neemt voor de natuur en waar de geschiedenis van deze plek voelbaar blijft in het dagelijks leven.”
Zorgvuldig selectieproces
In juni 2025 startte BV Hart van de Heuvelrug, begeleid door Fakton Consultancy, met de partnerselectie voor deze gebiedsontwikkeling. Doel was het vinden van drie ontwikkelpartners die passen bij de ambities van BV Hart van de Heuvelrug en het karakter van De Vliegbasis. Uit de drieëntwintig inzendingen zijn uiteindelijk drie partijen geselecteerd, die de meest overtuigende visie presenteerden op de inhoudelijke criteria, waaronder:
- Duurzaamheidskracht – van energiezuinige woningen tot het toepassen van circulaire en biobased materialen
- Natuurinclusief ontwerp – respect voor biodiversiteit en ruimte voor mens én dier
- Community-gedreven aanpak – bouwen aan kleine buurten met sterke sociale structuren
- Verankerde samenwerking – langjarige betrokkenheid, vertrouwen en eigenaarschap
- Ervaring met wonen in landschap en historie – inclusief aandacht voor (semi-) publieke ruimte
- Visie op klimaatadaptatie – slimme wateroplossingen en minimale ecologische impact
- Focus op kwaliteit – zorgvuldige uitvoering binnen duidelijke kaders en met oog voor de omgeving
Reactie partners over samenwerking
Ook de geselecteerde ontwikkelpartners kijken uit naar de samenwerking en hun rol in de verdere ontwikkeling van De Vliegbasis.
“Wij zijn heel blij dat we voor deze plek mogen meedenken over de mensen die hier straks voor de natuur gaan zorgen. Een uniek woonmillieu maken waar ruimte is voor iedereen, en waar natuurlijk omgezien wordt naar de natuur en naar elkaar, daar gaan we mee aan de slag!”
- Edward van Dongen, Directeur Identiteit & Vernieuwing bij ERA Contour namens ontwikkelcombinatie ERA Contour | Synchroon
“De Vliegbasis biedt ons de kans om te laten zien wat gebiedsontwikkeling van de toekomst betekent: een plek creëren die zowel duurzaam als betekenisvol is. Met onze ervaring in complexe opgaven, onze inzet op natuurinclusief en energiezuinig bouwen en de kracht van samenwerking, zetten we samen met onze partners een nieuwe standaard neer. Hier bouwen we niet alleen woningen, maar toekomstbestendige gemeenschappen."
- Maarten van Duijn, directievoorzitter Vastgoed bij Heijmans
“De Vliegbasis is meer dan gebiedsontwikkeling. Na 100 jaar als vliegbasis wordt hier gebouwd aan een nieuwe leefomgeving die ook in 2126 vitaal, verbonden en betekenisvol is. De kern van die 100-jaar-belofte is een wijk die meer teruggeeft dan zij verbruikt, met een regeneratief ontwerp waarin landschap en erfgoed worden versterkt. In combinatie met ons concept Verbonden Wonen ontstaan buurten waar samenleven vanzelfsprekend is en eigenaarschap van binnenuit groeit.”
- Ingeborg de Jong, directeur Timpaan
Met de selectie van Heijmans, ERA Contour | Synchroon en Timpaan is een belangrijke mijlpaal bereikt in de ontwikkeling van De Vliegbasis. De komende periode werken de partners samen aan de verdere uitwerking van de plannen, met als doel een natuurlijke, duurzame en toekomstgerichte woonomgeving te realiseren. In 2026 worden de eerste drie woonclusters concreet uitgewerkt en klaargemaakt voor verkoop. De bouw van de eerste woningen start naar verwachting in 2027, met een gefaseerde realisatie van de wijk tot eind 2030.
De Vliegbasis onderdeel van Hart van de Heuvelrug
De woningbouw op De Vliegbasis maakt deel uit van het programma Hart van de Heuvelrug. De provincie Utrecht, de gemeenten Zeist en Soest en Het Utrechts Landschap werken samen aan een betere balans tussen natuur, wonen en recreatie. Door ruimte slim te herschikken ontstaat er plek voor nieuwe woningen én wordt de natuur op de Utrechtse Heuvelrug versterkt en verbonden. Zo wordt het een toegankelijk en waardevol landschap voor mens en dier.
Je leest meer over de geplande woonwijk De Vliegbasis op www.wonenopdevliegbasis.nl.